№ п/п
|
Мероприятие
|
Периодичность
|
Количество раз в году
|
1
|
2
|
3
|
4
|
1
|
Эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем и строительных конструкций дома
|
1.1.
|
Система теплоснабжения
|
|
|
1.1.1.
|
Тепловой пункт
|
|
|
|
контроль работоспособности и параметров работы оборудования для поддержания заданных режимов работы и предотвращения поломок
|
Ежедневно
|
366
|
|
Проведение технического обслуживания оборудования и арматуры согласно инструкции изготовителей
|
1 раз в месяц
|
12
|
|
Проведение профилактических и регламентных работ по утвержденному плану и ремонт, при необходимости замены вышедшего из строя оборудования и арматуры
|
1 раз в год
|
1
|
1.1.2.
|
Теплоснабжение водяного отопления и воздушных завес
|
|
|
|
Техническое обслуживание систем водяного отопления, проверка завоздушивания и стравливание воздуха из стояков отопительных приборов
|
Ежедневно
|
366
|
|
Проверка работоспособности и засоренности по воздуху тепловых завес
|
Ежедневно
|
366
|
|
Проведение регламентных, пусконаладочных работ и профилактического ремонта на теплотехническом оборудовании по инструкциям изготовителей и утвержденным планам
|
1 раз в месяц
|
12
|
1.2.
|
Системы холодного и горячего водоснабжения
|
|
|
1.2.1.
|
Холодное водоснабжение
|
|
|
|
Проверки работоспособности насосов холодного водоснабжения, контроль технического состояния, оборудования, арматуры, регуляторов давления, снятие технологических показаний, учет расхода воды по зонам
|
Ежедневно
|
366
|
|
Проведение регламентных, пусконаладочных работ и профилактического ремонта на оборудовании холодного водоснабжения по инструкциям изготовителей и утвержденным планам
|
1 раз в месяц
|
12
|
|
Ремонт вышедшей из строя арматуры и соединений трубопроводов
|
при необходимости
|
|
1.2.2.
|
Теплообменное оборудование для горячего водоснабжения
|
|
|
|
Проверки работоспособности циркуляционных насосов горячего водоснабжения и водонагревателя, постоянный контроль технического состояния оборудования, арматуры, снятие технологических показаний
|
Ежедневно
|
366
|
|
Проведение регламентных, пусконаладочных работ и профилактического ремонта на теплотехническом оборудовании по инструкциям изготовителей и утвержденным планам
|
1 раз в месяц
|
12
|
1.3.
|
Системы канализации, водостоки
|
|
|
1.3.1.
|
Техническое обслуживание систем канализации, механическая и химическая прочистка стояков и лежаков канализации, устранение засоров
|
1 раз в месяц
|
12
|
1.3.2.
|
Контроль и проверка водостоков, дренажных установок и очистка приямков
|
Ежедневно
|
366
|
1.3.3.
|
Проведение регламентных работ и ППР оборудования, арматуры, трубопроводов по инструкциям изготовителя и утвержденным графикам
|
1 раз в месяц
|
12
|
1.4.
|
Система общеобменной вентиляции и дымоудаления
|
|
|
1.4.1.
|
Контроль работоспособности и параметров работы приточно-вытяжных установок
|
Ежедневно
|
366
|
1.4.2.
|
Проведение технического обслуживания, профилактических работ и ППР по инструкциям изготовителей и утвержденным планам на приточно – вытяжных установках
|
1 раз в месяц
|
12
|
1.5.
|
Системы автоматики инженерного и технологического оборудования
|
|
|
1.5.1.
|
Контроль работоспособности систем автоматики для поддержания заданных режимов работы и оперативного обнаружения аварий и неисправностей
|
Ежедневно
|
366
|
1.5.2.
|
Проведения технического обслуживания и профилактических работ в соответствии с утвержденным планом
|
1 раз в месяц
|
12
|
1.5.3.
|
Комплексная наладка систем автоматики, проведение регламентных, пусконаладочных работ и профилактического ремонта систем автоматики по инструкциям изготовителей
|
1 раз в полгода
|
2
|
1.6.
|
Электротехнические системы
|
|
|
1.6.1.
|
Силовое электрическое оборудование
|
|
|
|
Техническое обслуживание, проведение регламентных, пусконаладочных работ и профилактического ремонта на силовом электрооборудовании
|
1 раз в месяц
|
12
|
|
Учет и анализ расхода электроэнергии
|
Ежедневно
|
366
|
|
Предоставление данных учета электрической энергии в ресурсоснабжающую организацию
|
1 раз в месяц
|
12
|
|
Периодическая проверка исправности заземления, изоляции силовых проводов, состояния контактных соединений, исправности аппаратуры защиты и управления
|
согласно графику
|
|
1.6.2.
|
Силовые и осветительные сети
|
|
|
|
Наружный осмотр изоляции проводки с устранением мелких дефектов, осмотр мест прохода сетей через стены и перекрытия
|
1 раз в месяц
|
12
|
|
Восстановление нарушений маркировки, надписей и предупредительных плакатов
|
при необходимости
|
|
|
Контроль за отсутствием перегрева и соответствием сетей фактическим нагрузкам
|
Ежедневно
|
366
|
|
Проведение установленных измерений и испытаний
|
согласно графику
|
|
1.6.3.
|
Электрическое освещение
|
|
|
|
Техническое обслуживание светильников, чистка светильников от пыли и грязи
|
1 раз в неделю
|
52
|
|
Ремонт светильников и замена ламп освещения
|
при необходимости
|
|
|
Замер освещенности в местах общего пользования
|
1 раз в год
|
1
|
1.6.4.
|
Системы заземления и молниезащиты
|
|
|
|
Техническое обслуживание оборудования заземления и молниезащиты в соответствии с действующими нормативными документами
|
1 раз в месяц
|
12
|
|
Проведение установленных измерений и испытаний
|
1 раз в год
|
1
|
1.6.5.
|
Слаботочные системы
|
|
|
1.6.1.
|
Контроль работоспособности систем охранного видеонаблюдения, телевидения, телефонной и домофонной связи
|
Ежедневно
|
366
|
1.6.2.
|
Проведение технического обслуживания и профилактических работ в соответствии с инструкциями изготовителей
|
1 раз в месяц
|
12
|
1.7.
|
Системы пожарно-охранной сигнализации и пожаротушения
|
|
|
1.7.1.
|
Техническое обслуживание, проведение регламентных, пусконаладочных работ и текущего ремонта системы охранно-пожарной сигнализации, системы оповещения при пожаре по инструкциям изготовителей и утвержденным планам
|
1 раз в месяц
|
12
|
1.7.2.
|
Проведения технического обслуживания и профилактических работ системы пожаротушения
|
при необходимости
|
|
1.8.
|
Техобслуживание лифтов (аварийный вызов мастера, тех. освидетельствование и т.п.)
|
|
|
2
|
Услуги по содержанию домовладения и прилегающей территории
|
2.1.
|
Комплексная уборка помещений общего пользования
|
|
|
2.1.1.
|
Уборка коридоров, лестниц, лифтовых холлов и мест общего пользования
|
|
|
|
влажная уборка полов до 2-го этажа
|
Ежедневно
|
366
|
|
влажная уборка полов свыше 2-го этажа
|
1 раз в неделю
|
54
|
|
уборка пыли с подоконников и перил
|
1 раз в неделю
|
366
|
|
уборка парадного холла и лестниц
|
Ежедневно
|
366
|
|
опорожнение и очистка пепельниц, мусоросборников
|
2 раза в день
|
732
|
|
уборка устойчивых загрязнений с влагостойких стен, чистка жалюзи, уборка пыли с карнизов и вентиляционных решеток
|
1 раз в неделю
|
54
|
|
чистка и полировка зеркал, стеклянных и деревянных поверхностей интерьера
|
1 раз в месяц
|
12
|
|
уход за поверхностями из нержавеющий стали
|
1 раз в месяц
|
12
|
2.1.2.
|
Уборка санузлов мест общего пользования
|
Ежедневно
|
366
|
|
очистка от снега крыши и карнизов
|
при необходимости (в зимний период)
|
9
|
2.2.2.
|
Дератизация и дезинсекция помещений общего пользования и подземной автостоянки
|
1 раз в месяц
|
12
|
2.2.3.
|
Вывоз мусора
|
Ежедневно
|
366
|
3
|
Аварийно-восстановительные работы
|
3.1.
|
Работа аварийной службы
|
Ежедневно
|
366
|
3.2.
|
Ликвидация аварий
|
немедленно при возникновении аварии
|
|
4
|
Лифтовое оборудование
|
|
|
4.1
|
ТО лифтов
|
1 раз в месяц
|
12
|
4.2
|
Техническое осведетельствование
|
1 раз в год
|
1
|
4.3
|
Аврийная служба
|
круглосуточно
|
|
5
|
Системы пожарно-охранной сигнализации и пожаротушения
|
|
|
5.1
|
Техническое обслуживание
|
1 раз в месяц
|
12
|
5.2
|
Снятие сигнала аварии
|
по необходимости
|
|